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一般情况下，逾期交房经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可以要求解除合同退房，但当事人另有约定的除外。此外，如果合同中明确约定了逾期交房达到一定天数购房者有权退房，那么达到该约定天数时也可退房。
在商品房买卖中，逾期交房是常见的纠纷问题。对于逾期交房多久可以退房子，主要有以下两种情况。
首先是法律规定的情形。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。也就是说，当开发商逾期交房后，购房者需要先进行催告，给开发商一个合理的期限来履行交房义务。这个合理期限通常为三个月。如果在催告后的三个月内开发商仍然没有交房，购房者就有权依据法律规定要求解除合同，退还已支付的购房款及相关费用。例如，小张购买了一套房子，合同约定的交房时间已过，但开发商未交房，小张书面催告开发商在三个月内交房，三个月后开发商仍未交房，此时小张就可以通过法律途径要求退房。
其次是合同约定的情形。合同是双方意思自治的体现，如果在购房合同中，买卖双方明确约定了开发商逾期交房达到一定天数，购房者有权解除合同退房，那么当开发商逾期交房达到该约定天数时，购房者就可以按照合同约定行使退房的权利。比如，合同约定开发商逾期交房超过60天，购房者有权退房，那么一旦开发商逾期超过60天，购房者就可以依据合同要求退房。
需要注意的是，购房者在行使退房权利时，要按照法律规定和合同约定的程序进行操作，并且要注意收集和保存相关的证据，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
