来源 律法果
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离婚房屋拆迁补偿款怎么计算

2025-12-26 15:47:10
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鞠宏林
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吉林享和律师事务所
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离婚房屋拆迁补偿款的计算需根据房屋性质、是否为夫妻共同财产等多种因素而定,不同情况计算方式不同。

要明确房屋的性质。如果是夫妻一方的婚前个人房产,在婚后遇到拆迁,一般情况下,拆迁补偿款属于该方的个人财产,不参与离婚分割。其计算通常依据当地的拆迁政策,比如按照被拆迁房屋的面积、结构、成新程度等确定一个补偿单价,再乘以房屋面积得出补偿款数额。例如,当地政策规定某类房屋每平方米补偿 5000 元,该婚前房产面积为 80 平方米,那么拆迁补偿款就是 5000×80 = 400000 元。

若是夫妻共同财产的房屋被拆迁,拆迁补偿款则应作为夫妻共同财产进行分割。对于这类房屋的拆迁补偿款计算,除了考虑上述的房屋面积等因素外,还可能涉及到人口因素。有些地方的拆迁政策会按照家庭人口数量给予一定的安置补偿。比如,每人可获得 20 平方米的安置面积,夫妻二人共可获得 40 平方米的安置面积补偿。若安置面积的补偿单价为每平方米 6000 元,那么这部分的补偿款就是 40×6000 = 240000 元。再加上房屋本身价值的补偿款,两者相加就是总的拆迁补偿款。

另外,还有一种情况是婚后一方父母出资购买的房屋登记在夫妻双方名下,这种房屋一般视为夫妻共同财产。在拆迁时,其补偿款计算方式与普通夫妻共同财产房屋类似。同时,如果房屋存在装修等添附情况,在计算补偿款时也会考虑装修的价值,给予相应的补偿。总之,离婚房屋拆迁补偿款的计算要综合多方面因素,依据具体的拆迁政策和房屋实际情况来确定。

离婚房屋拆迁补偿款怎么计算(0)

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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