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农行房屋抵押贷款条件包括借款人具有完全民事行为能力、有合法稳定收入、信用良好等，房屋需产权清晰等；流程主要有借款人提出申请、银行受理审核、评估房屋、审批通过后签订合同、办理抵押登记、银行放款。
一、农行房屋抵押贷款条件
1. 借款人条件：
具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，年龄在18（含）-65周岁（含）之间。
具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
能够提供合法有效的房屋作为抵押物。
2. 抵押房屋条件：
房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年。
所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
二、农行房屋抵押贷款流程
1. 提出申请：借款人向农行提出房屋抵押贷款申请，并提交相关资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。
2. 银行受理与审核：银行对借款人的申请和资料进行初步审核，了解借款人的基本情况和贷款需求。
3. 房屋评估：银行会安排专业的评估机构对抵押房屋进行评估，确定其价值，评估费用一般由借款人承担。
4. 审批：银行根据借款人的资质、还款能力以及房屋评估价值等进行综合审批。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
6. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同到当地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。
7. 银行放款：抵押登记手续办理完毕后，银行将按照合同约定的方式和时间将贷款发放到借款人指定的账户。
在整个贷款过程中，借款人需要严格按照银行的要求提供真实准确的资料，按时履行还款义务，以确保贷款的顺利办理和使用。
法律依据：
《贷款通则》 第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
