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房屋出租是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
在房屋出租的过程中，涉及到出租人和承租人两方主体。出租人通常是房屋的所有权人，其拥有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，通过出租房屋这一方式，将房屋的使用权在一定期限内让渡给承租人，从而获取租金收益。
对于承租人而言，其支付租金后获得了在规定期限内使用该房屋的权利。这种使用可以是居住用途，比如个人或家庭租赁房屋用于日常居住生活；也可以是商业用途，例如企业租赁房屋作为办公场所，或者商家租赁房屋开设店铺等。
房屋出租需要遵循一定的法律程序和规定。一般情况下，出租人和承租人会签订书面的租赁合同，合同中会明确双方的权利和义务。例如，合同会规定租赁的期限，明确从何时开始到何时结束；租金的金额、支付方式和支付时间；房屋的用途；维修责任的承担等重要内容。
在租赁关系存续期间，出租人有义务保证房屋符合约定的使用条件，对房屋进行必要的维修和保养，以确保承租人能够正常使用房屋。而承租人则需要按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，按时支付租金等。
当租赁期限届满后，如果双方没有达成续租协议，承租人应当按照合同约定返还房屋。若在租赁过程中双方发生争议，可依据租赁合同的约定以及相关法律法规来解决。房屋出租是一种常见的民事法律行为，对于合理利用房屋资源、满足不同主体的居住和经营需求起到了重要作用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
