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婚前财产婚后加名，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时需结合具体情形认定分割比例。若加名行为视为赠与且完成登记，原则上按共同共有处理，但法院会综合出资贡献、婚姻存续时间等因素调整分割比例。
根据《民法典》及相关司法解释，婚前个人房产婚后加名的行为涉及不动产物权变动及赠与合同效力的认定。司法实践中，法院通常从以下维度综合裁判：
一、法律依据与物权效力
《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更以登记为生效要件。婚后在房产证上加名的行为，视为原产权人对另一方的赠与，登记完成后赠与合同即生效，房产转为夫妻共同财产。即使未书面约定份额，登记行为本身已构成法律上的共有关系。
二、典型案例情形分析
1. 婚前全款购房，婚后加名未约定份额
北京某法院2022年判决显示，男方婚前全款购买的房产，婚后自愿添加女方姓名且未注明份额。离婚时法院认定该房产为共同财产，但考虑男方全额出资的贡献，判决男方分得60%份额，女方分得40%。法院指出，加名行为虽构成赠与，但分割时需兼顾出资来源的公平原则。
2. 婚前按揭购房，婚后共同还贷并加名
上海二中院2023年案例中，男方婚前支付首付并办理按揭，婚后与女方共同还贷并加名。离婚时法院查明，婚前首付占总房款35%，婚后共同还贷占65%。最终判决按双方贡献比例分割：男方分得45%（含婚前首付增值部分），女方分得55%（含共同还贷及对应增值）。
3. 加名后未办理产权变更登记
广州某基层法院2021年判决指出，男方婚前房产仅签订加名协议但未办理过户，女方主张共有被驳回。法院认为，赠与不动产未完成登记的，赠与人有权撤销赠与（《民法典》第658条），故房产仍属男方个人财产。
三、法院裁判的核心考量因素
1. 出资贡献：婚前购房的首付款、按揭还款来源等是分割的重要依据。最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第78条明确，婚后共同还贷部分及增值应作为共同财产分割。
2. 婚姻存续时间：婚姻关系较短（如不足3年）的，法院可能倾向于保护原产权人的出资权益；婚姻关系较长且共同生活的，分割比例更接近均等。
3. 赠与意图：若加名时明确约定“共同共有”或“按份共有”，法院将优先按登记约定分割；无约定时，需结合婚姻状况、家庭贡献等综合判断。
四、实务建议
1. 婚前房产加名时，建议通过《婚内财产协议》明确份额，避免日后纠纷；2. 保留购房出资凭证、还贷记录等证据，证明财产来源；3. 加名后及时办理不动产权属变更登记，确保赠与行为完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
