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抵押人还款责任划分需依据抵押合同约定、抵押类型以及相关法律规定。一般而言，在债务人不履行到期债务时，抵押人可能要以抵押物承担担保责任，责任范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。
抵押人还款责任的划分是一个较为复杂的问题，要综合多方面因素来确定。抵押合同起着关键作用。抵押人与债权人签订的抵押合同中，会明确约定抵押人的担保范围、担保方式等重要内容。如果合同中清晰规定了抵押人仅对主债权的一部分承担担保责任，那么抵押人就只需在该约定范围内承担还款责任。例如，合同约定抵押人仅对主债权中的 50 万元承担担保责任，那么超出部分抵押人无需负责。
从抵押类型来看，分为一般抵押和最高额抵押。在一般抵押中，抵押人以抵押物对特定的债权提供担保。当债务人不履行到期债务时，债权人有权就该抵押物优先受偿。抵押人的责任范围通常是主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。比如，债务人向债权人借款 100 万元，约定年利率为 5%，借款期限为 1 年，同时债务人提供了房产作为抵押。如果到期债务人未还款，抵押人可能要以该房产承担 100 万元本金及 5 万元利息以及可能产生的违约金等费用的还款责任。
而最高额抵押是为一定期间内将要连续发生的债权提供担保。抵押人在最高债权额限度内对一定期间连续发生的债权余额承担担保责任。也就是说，在最高额抵押的情况下，抵押人的责任范围是在约定的最高限额内，对于在一定期间内实际发生的债权余额承担责任。
法律也对抵押人的还款责任有相关规定。根据《民法典》等相关法律法规，如果抵押合同存在无效或可撤销的情形，抵押人的责任可能会相应减轻或免除。例如，抵押合同因违反法律强制性规定而无效，抵押人可能无需承担还款责任。同时，如果债权人存在过错导致抵押人的权益受损，抵押人的责任也可能会受到影响。抵押人还款责任的划分需要综合考虑合同约定、抵押类型和法律规定等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
