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继承老人遗产需要交哪些税金

2025-10-01 11:47:36
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赵宾
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北京磐慧律师事务所
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继承老人遗产时,一般情况下,法定继承人继承房产等遗产无需缴纳个人所得税和增值税,但可能涉及到契税、印花税等;对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

首先来了解一下个人所得税方面。根据相关规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。也就是说法定继承人继承房产等遗产不用缴纳个人所得税。同时,在增值税方面,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税,其中家庭财产分割就包括继承这一情形,所以继承老人遗产通常也无需缴纳增值税。

契税的情况相对复杂一些。如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税,契税税率一般在3%-5%,具体的税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

印花税也是可能涉及的税种。按照规定,对产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,立据人按所载金额万分之五贴花。继承老人遗产时,继承的房产等产权转移需要缴纳印花税,按照产权转移书据缴纳,税率为万分之五。不过,个人继承或接受遗赠房屋产权的,办理相关产权证书时,按件贴花5元。

如果继承的遗产是股权等,在办理股权变更登记等手续时,也可能会产生一定的费用。继承老人遗产时涉及的税金要根据遗产的类型、继承人与被继承人的关系等具体情况来确定。

继承老人遗产需要交哪些税金(0)

法律依据:

《契税法》 第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

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