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房产遗产继承的流程

2025-10-01 02:08:23
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王瑞
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北京市两高律师事务所
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房产遗产继承流程一般包括确定继承资格、办理被继承人死亡证明、确定遗产范围、办理继承权公证、办理房产过户登记等步骤。

要确定继承资格。依据《中华人民共和国民法典》,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的情况下,遗嘱指定的继承人有继承资格;无遗嘱则按法定继承顺序进行。法定继承中,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

办理被继承人死亡证明。可到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,申请开具死亡证明。这是进行后续继承手续的重要依据,能证明继承事实的发生。

确定遗产范围。要明确该房产是否为被继承人的个人财产,若为夫妻共同财产,需先将配偶的部分分割出来,剩余部分才是可继承的遗产。同时,要查看是否存在其他共有人,如有,应确定各自的份额。

之后,办理继承权公证。继承人需携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱(如有)等材料到公证处办理。公证处会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查,审查通过后会出具继承权公证书。

办理房产过户登记。继承人携带继承权公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。登记中心会对提交的材料进行审核,审核无误后,会将房产过户到继承人名下。整个房产遗产继承流程涉及法律规定和多个部门的手续办理,需要继承人认真准备材料,按照规定的程序进行操作。

房产遗产继承的流程(0)

法律依据:

《中华人民共和国公证法》 第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

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