-
欢迎来到律法果
两者本质上没有区别，现在所说的房屋所有权证就是房产证，只是不同时期的叫法，过去叫房屋所有权证，现在统一称为不动产权证书。
在我国不动产登记制度改革之前，存在“房产证”和“土地证”两种证书。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。该证书主要记载了房屋的基本信息，如房屋所有权人、坐落位置、房屋状况（面积、层数等）等内容，重点在于明确房屋的归属和相关权益。
随着不动产统一登记制度的实施，为了简化办事流程、提高行政效率、保障不动产交易安全，国家推行了不动产登记制度改革。自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式施行，各地开始陆续颁发《不动产权证书》，它整合了房产证和土地证的功能。不动产权证书不仅包含了房产证上关于房屋的相关信息，还增加了土地的信息，如土地使用期限等，实现了房屋和土地信息的统一登记和管理。
从法律效力上来说，无论是过去的房屋所有权证（房产证），还是现在的不动产权证书，都具有同等的法律效力，都是权利人享有该不动产物权的证明。在进行房屋买卖、抵押等交易时，新的不动产权证书的使用更加便捷高效，减少了以往需要分别提交房产证和土地证的繁琐程序。所以，房屋所有权证和现在所说的房产证本质上是同一类证书，只是在不同的历史阶段有不同的名称和表现形式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》 第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
《中华人民共和国刑法》 第六十条
没收财产以前犯罪分子所负的正当债务，需要以没收的财产偿还的，经债权人请求，应当偿还。
