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买房房产证开发商办和自己办各有优劣。开发商办较为省心，能利用其专业经验和资源提高办证效率，但时间上可能受其工作安排影响；自己办能掌握进度、避免信息误差，但需投入时间和精力了解流程、准备材料。
开发商办理房产证的优势：开发商具有一定的专业经验。他们熟悉整个楼盘的相关手续和流程，在办理房产证时，能够更准确地准备所需材料，避免因个人不熟悉流程而导致的失误或延误。节省购房者时间和精力。购房者只需将相关资料交给开发商，后续的办证工作由开发商负责跟进，购房者无需亲自奔波于各个部门，这样可以让购房者将更多的时间和精力投入到工作和生活中。例如，在一些大型楼盘中，开发商会统一收集业主资料，批量办理房产证，提高了办证的效率。
开发商办理房产证的劣势：时间上可能存在不确定性。开发商通常要处理众多业主的办证事宜，工作安排可能会受到各种因素的影响，导致房产证办理时间延长。如果开发商自身存在问题，如与相关部门沟通不畅、资金问题等，可能会影响房产证的办理进度。
自己办理房产证的优势：能够掌握办理进度。购房者可以亲自跟进每一个环节，及时了解办理的情况，发现问题可以及时解决。同时，自己办理可以避免信息在传递过程中出现误差，确保提交的材料准确无误。例如，购房者可以根据自己的时间安排去相关部门提交材料，而不受开发商工作安排的限制。
自己办理房产证的劣势：需要投入大量的时间和精力。购房者需要详细了解办理房产证的具体流程，准备各种材料，还要前往多个部门办理手续。对于不熟悉相关业务的购房者来说，这可能是一个复杂且繁琐的过程。如果在办理过程中出现问题，可能需要花费更多的时间去解决。购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的办证方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
