购买安置房手续包括确认房屋产权与交易合法性、签订合同、办理网签备案、缴纳税费、办理产权过户等。
要确认安置房的产权状况和交易的合法性。需查看安置协议,明确房屋的性质,了解该安置房是否具备上市交易的条件。因为有些安置房有交易时间限制,在限制期内无法进行合法买卖。可以向当地的不动产登记中心或相关部门查询房屋的产权信息,确保房屋没有抵押、查封等权利受限情况。
接下来是签订合同环节。在确认房屋可以交易后,买卖双方需签订详细的房屋买卖合同。合同中要明确房屋的基本信息,如地址、面积、户型等;交易价格、付款方式及时间节点;双方的权利和义务,包括房屋交付时间、户口迁移等问题;以及违约责任,以保障双方的合法权益。建议合同由专业律师进行审核,避免出现漏洞。
然后进行网签备案。部分地区要求进行网签,买卖双方需到当地的房地产交易管理部门办理网签手续。网签可以防止一房多卖,保障交易的安全性。办理网签时,需提交相关资料,如身份证、房产证、买卖合同等,由交易管理部门进行审核和备案。
缴纳税费也是重要的一步。根据房屋的性质和交易情况,买卖双方需要缴纳不同的税费,如契税、个人所得税、增值税等。具体的税费标准可以咨询当地的税务部门。缴纳税费后,要保留好相关的完税凭证。
最后办理产权过户。买卖双方携带身份证、房产证、完税凭证等资料到当地的不动产登记中心办理产权过户手续。登记中心会对提交的资料进行审核,审核通过后,会为买方颁发新的房产证,至此,房屋的产权正式转移到买方名下。整个购买安置房的手续才算全部完成。

法律依据:
《中华人民共和国公司法》 第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
《中华人民共和国公司法》 第四条
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。