未交物业费被起诉后,应积极应对。首先要获取诉讼材料,了解原告主张和证据;接着分析案情,判断自身是否有合理抗辩理由;然后收集相关证据,准备答辩状;之后按时参加庭审,进行陈述和辩论;若对判决结果不服,还可考虑上诉。
当收到因未交物业费被起诉的通知时,第一步是获取完整的诉讼材料。这包括起诉状副本、原告提交的证据等。通过仔细阅读起诉状,能清楚知道物业公司的具体诉求,比如要求补缴的物业费金额、违约金数额等,以及他们所依据的事实和理由。查看证据可以了解对方掌握了哪些对自己不利的情况,做到心中有数。
第二步是分析案情。要认真思考自己未交物业费是否有合理的理由。例如,物业服务未达到合同约定的标准,像小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等。如果有这些情况,要收集好相应的证据,比如拍摄卫生死角的照片、记录设施损坏未维修的时间和情况等,这些证据将对自己的抗辩起到关键作用。
第三步是准备答辩状。根据分析的结果和收集的证据,撰写答辩状。答辩状要清晰地阐述自己的观点和理由,针对物业公司的诉求进行反驳。同时,在答辩状中可以提出自己的主张,比如要求物业公司改进服务等。
第四步是按时参加庭审。在庭审过程中,要遵守法庭纪律,认真听取对方的陈述和观点,进行有效的陈述和辩论。可以在法庭上出示自己收集的证据,证明自己的主张。如果自己不熟悉法律程序和相关规定,也可以考虑聘请律师代理诉讼,以更好地维护自己的权益。
如果对一审判决结果不服,可以在规定的时间内向上一级法院提起上诉。上诉时要准备好上诉状和相关的证据材料,说明上诉的理由和请求。

法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第六十一条
对拒不履行或者妨害他人履行生效判决、裁定、调解书中有关子女抚养义务的当事人或者其他人,人民法院可依照民事诉讼法第一百一十一条的规定采取强制措施。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。