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婚后买房财产分割需根据具体情况而定。一般情况下，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但也存在多种特殊情形。
在婚姻关系中，婚后买房的财产分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。
一、属于夫妻共同财产的情形及分割方式
1. 夫妻双方共同出资购买。如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房产，无论登记在一方名下还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照平均分割的原则进行处理。例如，夫妻婚后共同购买了一套价值 200 万的房产，没有其他特殊情况，那么双方通常各分得 100 万的权益。
2. 一方出资但使用共同财产还贷。即使房产只由一方出资购买，但在婚后使用夫妻共同财产还贷，该房产也属于夫妻共同财产。离婚时，对于房产的分割，要考虑房产的增值部分以及双方还贷的比例等因素。比如一方婚前付首付购买房产，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归出资方，但出资方需要向另一方补偿共同还贷部分及相应的增值部分。
二、属于一方个人财产的情形
1. 一方父母出资且登记在出资人子女名下。婚后一方父母全额出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母在婚后出资为男方购买了一套房产，登记在男方名下，那么这套房产就属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
2. 双方有财产协议约定。如果夫妻双方在婚前或婚后签订了财产协议，明确约定该房产属于一方所有，那么在离婚时就按照协议进行处理。
婚后买房财产分割要依据具体的出资情况、产权登记情况以及是否有协议约定等因素来综合判断，以确保分割的公平合理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
