离婚贷款房子过户给子女,需先还清贷款解除抵押,或经银行同意办理转贷手续,之后准备相关材料按流程办理过户,包括签订赠与或买卖协议、进行公证、缴纳税费、办理产权转移登记等。
在离婚后,若要将有贷款的房子过户给子女,这一过程相对复杂。需要明确的是,处于贷款状态的房子,其产权在贷款未还清前是抵押给银行的,所以一般情况下不能直接过户。
第一步:处理贷款问题。最常见的方式是提前还清贷款,解除房屋抵押。可以夫妻双方共同筹资还清,或者由一方承担还款责任。若资金不足无法一次性还清,也可以尝试与贷款银行协商,看是否能办理转贷手续,将贷款转到子女名下。不过银行通常会对子女的还款能力等进行严格审核,转贷能否成功存在不确定性。
第二步:确定过户方式。常见的过户方式有赠与和买卖两种。赠与是父母将房屋无偿给予子女,这种方式需要办理赠与公证,明确表示将房屋赠与子女。买卖则是按照正常的房屋交易流程,签订买卖合同,子女支付相应款项(实际操作中可能会根据家庭情况灵活处理)。
第三步:准备相关材料。无论哪种过户方式,都需要准备一系列材料,如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与协议或买卖合同等。
第四步:办理过户手续。先到公证处进行公证(赠与方式必须公证),然后到税务部门缴纳相关税费,如契税等。携带所有材料到当地的不动产登记中心办理产权转移登记手续,将房屋产权过户到子女名下。
整个过户过程中,要确保各个环节都符合法律法规和相关部门的要求,避免出现纠纷和问题。同时,建议提前咨询专业的律师或房产中介,了解具体的操作流程和注意事项。

法律依据:
《工伤保险条例》 第二十三条
劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请,并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
《工伤保险条例》 第二十五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。设区的市级劳动能力鉴定委员会根据专家组的鉴定意见作出工伤职工劳动能力鉴定结论;必要时,可以委托具备资格的医疗机构协助进行有关的诊断。