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退房时开发商没钱退，购房者可以通过与开发商协商达成还款计划、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身权益，若胜诉后开发商仍不履行，可申请强制执行。
当遇到退房时开发商没钱退的情况，有多种途径可以尝试解决。
可以尝试与开发商进行协商。购房者要保持理性和冷静，与开发商进行积极沟通，了解其资金困难的具体情况，共同探讨解决方案。比如，与开发商协商制定一个合理的还款计划，明确退款的时间节点和金额，要求开发商提供一定的担保措施，如抵押房产、土地等，以保障自己的权益。
若协商无果，购房者可以向相关部门进行投诉。向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映情况，这些部门有职责对房地产市场进行监管，他们可以对开发商进行调查和督促，促使开发商尽快退款。
如果上述方法都无法解决问题，购房者可以考虑通过法律途径解决。根据与开发商签订的购房合同中的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。若合同中没有仲裁条款，购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据，如购房合同、付款凭证、退房通知等，以证明自己的主张。
若最终胜诉，而开发商仍然拒不执行判决，购房者可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨开发商的银行存款，查封、拍卖开发商的房产、车辆等财产，以实现购房者的退款诉求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
