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担保责任包含多种形式，如一般担保责任和连带担保责任等。两者主要区别体现在承担责任的条件、保证人享有的权利、担保力度等方面，连带担保责任对保证人要求更严格，承担责任更早且风险更大。
担保责任是指担保人在债务人不履行债务时，按照约定或法律规定承担的责任，涵盖了一般担保责任和连带担保责任等类型。而连带担保责任是担保责任中的一种特殊形式。
承担责任的条件不同：在一般担保责任中，保证人享有先诉抗辩权。即只有在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，保证人才承担保证责任。例如，甲为乙向丙的借款提供一般担保，当乙到期不还钱时，丙需先通过法律程序向乙追讨，在乙确实无财产可供执行的情况下，甲才承担担保责任。而连带担保责任中，只要债务人在债务履行期届满没有履行债务，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。还是上述例子，如果甲提供的是连带担保，那么乙到期不还钱时，丙可以直接要求甲承担还款责任。
保证人享有的权利不同：一般担保的保证人拥有先诉抗辩权，这是其重要的权利保障。而连带担保责任的保证人不享有先诉抗辩权，其责任承担更为直接和迅速。
担保力度不同：连带担保责任对债权人的保障力度更大。因为债权人可以直接要求保证人承担责任，无需经过复杂的先向债务人追讨的程序，能更快实现债权。而一般担保责任由于有先诉抗辩权的存在，债权人实现债权的时间和程序相对复杂，担保力度相对较弱。
保证人承担风险不同：连带担保责任的保证人承担的风险明显高于一般担保责任的保证人。在连带担保中，保证人随时可能被债权人要求承担全部债务，而一般担保的保证人在债务人还有财产可供执行时，无需承担责任。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》 第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
