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避免二手房交易陷阱需在交易前做好调查，交易中规范操作，交易后及时跟进。具体包括核实产权信息、明确房屋状况、选择正规中介、规范合同条款、监督资金交付和及时办理产权过户等。
交易前的调查工作至关重要。首先要核实产权信息，这是避免陷阱的关键一步。可以到当地的不动产登记中心查询房屋的产权状况，确认产权人是否与卖方一致，房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若房屋存在抵押，可能会在后续交易中产生纠纷，影响买方权益。同时，要明确房屋状况，实地查看房屋的质量，检查是否有漏水、墙体裂缝等问题；了解房屋的使用情况，是否存在租赁关系，因为根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋产权转移，租赁关系可能依然存在。
选择正规中介能降低交易风险。正规中介公司通常有更规范的操作流程和更专业的服务人员。在选择中介时，要查看其营业执照和相关资质证书，了解其市场口碑。可以通过网络、朋友介绍等方式获取中介公司的评价信息。
规范合同条款是保障自身权益的重要手段。合同中应明确交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款。对于一些模糊的表述要及时要求明确，避免日后产生争议。例如，付款方式要具体明确是一次性付款还是分期付款，分期付款的时间节点和金额都要清晰记录。
监督资金交付安全。为了避免卖方卷款跑路等情况，建议使用资金监管服务。将购房款存入监管账户，在交易完成且各项手续办理完毕后，再由监管机构将款项支付给卖方。
及时办理产权过户。交易完成后，要尽快办理产权过户手续，确保房屋的产权真正转移到自己名下。只有完成产权过户，买方才真正拥有房屋的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
