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首付款交了没签购房合同想退房，需根据具体情况处理。若因开发商原因导致未签合同，购房者可要求退房并主张返还首付款及相应赔偿；若因购房者自身原因想退房，可能需承担一定违约责任后才能退房。
在首付款交了但没有签订购房合同的情况下想退房，需要分多种情形来处理。
如果是开发商方面的问题导致未能签订购房合同。比如开发商未取得预售许可证，根据相关法律规定，这种情况下签订的认购协议等可能是无效的。购房者可以要求开发商退还首付款，并且如果因此遭受了其他损失，还可以要求开发商进行赔偿。因为开发商在未取得预售许可的情况下售房是违反法律规定的，其自身存在过错。
若因不可归责于双方的事由导致未能签订购房合同。例如，在准备签订合同过程中，政府出台了新的限购政策，使得购房者失去了购房资格，这种情况下购房者可以要求开发商退还首付款。因为这属于不可抗力因素，双方都没有过错。
如果是购房者自身原因想退房。此时虽然没有签订购房合同，但可能之前签订了认购协议等文件，并且支付了首付款，这种行为可能被视为购房者有购房的意愿和初步的约定。如果购房者随意退房，可能需要承担一定的违约责任。违约责任的承担方式可能包括支付一定的违约金等。通常在认购协议中会对违约责任有相关约定，如果没有约定，可能要根据实际情况，由双方协商或者通过法律途径来确定赔偿数额。
在处理退房事宜时，购房者要及时与开发商沟通，说明退房原因并保留相关的沟通记录。如果双方无法协商一致，可以考虑通过向消费者协会投诉、申请仲裁或者向法院提起诉讼等方式来解决。在这种情况下退房要依据具体情况，遵循法律规定和合同约定来处理。
法律依据：
《民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
