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房产证抵押了的房屋在一般情况下是可以出售的，但需要遵循相关规定和程序。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，即使房产证已经抵押给了债权人，房屋所有权人依然有权出售该房屋。
不过，在实际操作过程中，有一些事项需要注意。如果抵押合同中明确约定了抵押期间不得转让房屋，那么抵押人就需要遵守该约定，否则可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
虽然抵押人可以转让抵押财产，但转让行为不能损害抵押权人的利益。在出售房屋时，抵押人应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对于购房者而言，购买已抵押的房屋也存在一定风险。例如，如果抵押人没有及时清偿债务，抵押权人可能会行使抵押权，对房屋进行拍卖、变卖等，从而影响购房者的权益。因此，购房者在购买房屋前，一定要仔细核实房屋的产权状况，查看是否存在抵押等权利限制情况。
在办理房屋过户手续时，也需要按照相关规定和程序进行。一般来说，需要先解除抵押登记，才能顺利办理过户。房产证抵押的房屋可以出售，但涉及到诸多法律规定和实际操作细节，无论是抵押人还是购房者都应当谨慎处理。
法律依据：
《民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
