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验收房子时发现空鼓，应及时要求开发商或施工方进行整改修复。若因空鼓问题造成损失，可要求相应赔偿。若整改不及时或不达标，可通过协商、向相关部门投诉、仲裁或诉讼等途径解决。
当在验收房子时发现空鼓情况，首先要明确空鼓是指房屋墙面、地面等部位因基层与面层结合不紧密而出现的空洞现象，这不仅会影响美观，严重时还可能导致墙面脱落、地面开裂等安全隐患。
发现空鼓后，第一步是做好记录。购房者要详细记录空鼓的位置、数量和大小等信息，可以采用拍照、录像等方式留存证据，以便后续与开发商或施工方沟通时有据可依。
及时向开发商或施工方提出整改要求。按照相关规定，开发商有责任对房屋质量问题进行整改。通常在交付房屋时，开发商会提供《住宅质量保证书》，其中对房屋质量问题的处理有明确约定。购房者可依据此要求开发商在一定期限内安排专业人员进行修复。
在整改过程中，购房者有权进行监督。确保施工方按照规范的工艺进行修复，修复完成后要进行再次验收，直至空鼓问题彻底解决。
如果因空鼓问题给购房者造成了损失，比如因整改导致的延期入住产生的额外租房费用等，购房者可以要求开发商进行相应赔偿。双方可以就赔偿事宜进行协商，达成一致意见后签订赔偿协议。
若开发商对空鼓问题拖延整改或整改不达标，购房者可以采取进一步措施。可以向当地的建设工程质量监督部门投诉，由其介入调查并督促开发商解决问题。也可以根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
