若分期付款买房没有合同,应积极与开发商或卖方沟通补签合同。若沟通无果,可收集付款凭证、购房意向书、聊天记录等相关证据,以证明购房事实和双方约定,必要时可寻求法律途径维护自身权益。
在分期付款买房过程中,购房合同是保障双方权益的重要依据。如果没有合同,首先要做的是与开发商或卖方进行沟通。通常情况下,开发商或卖方有义务与购房者签订书面合同。可以以友好的方式提醒对方补签合同,说明合同对于明确双方权利义务的重要性。
在与对方沟通时,要注意保留相关的沟通记录,如聊天记录、通话录音等。这些记录可以作为日后证明双方就购房事宜进行过协商的证据。
如果与对方沟通后,对方仍然拒绝补签合同,那么就需要收集其他能够证明购房事实的证据。付款凭证是非常重要的证据之一,包括银行转账记录、收据等,这些可以证明已经支付了部分购房款项。购房意向书也是一种证据,如果在购房过程中签订过购房意向书,其中可能包含了房屋的基本信息、价格、付款方式等内容,对证明购房事实有一定的作用。
与开发商或卖方的销售人员的聊天记录、短信等也可以作为证据。这些记录中可能包含了双方对于房屋价格、付款方式、交房时间等重要事项的约定。
如果通过上述方式仍然无法解决问题,可以考虑寻求法律途径。可以向当地的房地产管理部门投诉,要求其介入调查。也可以咨询专业律师,根据收集到的证据,通过诉讼的方式维护自己的合法权益。在诉讼过程中,法院会根据双方提供的证据来认定事实,并作出相应的判决。

法律依据:
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。