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解除同居关系时，财产分割一般先由双方协商处理；协商不成的，能证明为个人财产的，归个人所有；不能证明为个人财产的，按一般共有财产处理。
在法律层面，同居关系与婚姻关系不同，不适用婚姻法中关于夫妻财产分割的规定。当解除同居关系时，双方应秉持自愿、公平的原则，自行协商财产的分割方式。这是因为双方对同居期间财产的来源、使用等情况最为了解，协商解决往往能更好地满足双方的意愿。
对于能够明确证明属于个人财产的部分，应归个人所有。比如，一方在同居前购买的房产、车辆，或者因继承、赠与等明确只归一方的财产。这些财产的归属比较清晰，在解除同居关系时，自然不应纳入共同分割的范围。以房产为例，如果一方在同居前就已经付清全部房款并取得房产证，那么该房产无疑属于其个人财产。
对于不能证明为个人财产的部分，则按一般共有财产处理。一般共有包括按份共有和共同共有。在司法实践中，如果双方对共有财产的份额有约定，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。例如，双方在同居期间共同出资购买了家具、电器等生活用品，在分割时就应按照各自的出资比例进行分配。如果无法确定出资比例，则等额分配。
在分割财产时，还需要考虑照顾妇女、儿童的合法权益，以及考虑财产的实际情况和双方的过错程度等因素。比如，一方在同居期间存在过错，如对另一方实施家庭暴力等，在财产分割时可能会适当少分。解除同居关系的财产分割需要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况进行合理处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
