来源 律法果
0

房屋评为c级的话能不能出租给别人

2025-10-26 05:47:22
0 浏览
推荐律师
潘广班
执业认证
实名认证
贵州云纳律师事务所
咨询律师

房屋评为C级通常不建议出租给别人,但在采取有效加固和修缮措施,且经相关部门鉴定符合安全标准后可以出租。

首先要了解C级房屋的定义。根据《危险房屋鉴定标准》,C级房屋指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。这意味着房屋存在一定安全隐患,可能对居住者的生命和财产安全造成威胁。从法律层面来看,依据《商品房屋租赁管理办法》,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。同时,该办法第六条明确规定,属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。C级房屋由于存在安全隐患,理论上属于不符合安全工程建设强制性标准的范畴,直接出租可能违反相关规定。不过,并非C级房屋绝对不能出租。房屋所有人可以对C级房屋进行加固和修缮,通过专业的加固改造措施,增强房屋的承重能力和稳定性,消除安全隐患。在完成加固修缮后,需经有资质的房屋安全鉴定机构重新鉴定,确定房屋已符合安全居住标准。只有在取得相关合格鉴定报告后,房屋才可以合法出租。若房屋所有人未对C级房屋进行处理就出租,一旦发生安全事故,房屋所有人需承担相应的法律责任,包括对承租人的人身伤害和财产损失进行赔偿等。所以,为了保障各方权益,C级房屋应在确保安全的前提下出租。

房屋评为c级的话能不能出租给别人(0)

法律依据:

《商品房屋租赁管理办法》 第六条

有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

以上内容仅供参考,文章版权律法果所有,未经许可不得转载。
遇到法律疑问?
专业律师作答,预计3分钟获得回答
立即咨询
24小时免费咨询
问题答疑
最近已为96人解答法律疑问
手机提问 扫码提问更快捷 手机扫一扫