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起诉房屋纠纷案件需要遵循一定的法律程序，包括确定管辖法院、收集证据、撰写起诉状等步骤。在处理过程中，要注重证据的收集和法律依据的运用，以保障自身合法权益。
起诉房屋纠纷案件，首先要明确这是通过法律途径解决房屋相关矛盾冲突的方式。以下为您详细介绍起诉步骤。
1、确定管辖法院
根据《民事诉讼法》规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以房屋纠纷一般应向房屋所在地的基层法院起诉。
2、收集证据
证据是胜诉的关键。常见的证据包括房屋买卖合同、产权证书、付款凭证、聊天记录、录音录像等。这些证据要能证明您的主张，比如合同的履行情况、对方的违约行为等。
3、撰写起诉状
起诉状应包含原被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由。诉讼请求要明确具体，比如要求对方继续履行合同、赔偿损失等；事实和理由部分要清晰阐述纠纷的来龙去脉。
4、立案
将准备好的起诉状和证据材料提交给管辖法院立案庭，法院会对材料进行审查。符合立案条件的，会予以受理，并通知您缴纳诉讼费用。
5、参加庭审
按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中要遵守法庭纪律，充分陈述自己的观点和证据，进行辩论。
起诉房屋纠纷案件时，有诸多方面需要注意，以确保诉讼的顺利进行和自身权益的维护。
1、诉讼时效
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。要注意在诉讼时效内起诉，否则可能会丧失胜诉权。比如对方违约不交房，您应及时主张权利。
2、证据的合法性和关联性
证据的取得要合法，通过非法手段取得的证据不能作为定案依据。同时，证据要与案件有直接关联，能支持您的诉讼请求。
3、选择合适的诉讼请求
要根据实际情况提出合理的诉讼请求。如果诉讼请求过高，可能会增加诉讼成本，且过高部分可能得不到支持；如果诉讼请求过低，又可能无法充分维护自己的权益。
4、了解对方的财产状况
为了防止胜诉后无法执行，在起诉前可以了解对方的财产状况，必要时可以申请财产保全，查封、冻结对方的财产。
起诉房屋纠纷案件的费用主要包括案件受理费和其他可能产生的费用。
1、案件受理费
案件受理费根据诉讼请求的金额或价额，按照一定比例分段累计交纳。例如，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。
2、其他费用
可能还会产生鉴定费、律师费等。鉴定费是在需要对房屋的质量、价值等进行鉴定时产生的费用，由申请鉴定的一方先行垫付，最终根据鉴定结果由败诉方承担或双方按比例分担。律师费则根据律师的收费标准和案件的复杂程度而定。
3、费用的承担
一般情况下，案件受理费由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
起诉房屋纠纷案件需要按照法定程序进行，注意各个环节的要点，同时要考虑费用问题。在实际操作中，可能还会遇到诸如房屋质量鉴定如何进行、合同效力如何认定等相关问题。如果您在房屋纠纷起诉过程中遇到法律问题，可在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和法律帮助。
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