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通过中介买房中介费一般由买卖双方协商确定谁来支付，在实际交易中，常见的是由买方支付，但也有买卖双方共同承担或者卖方单独承担的情况，具体依合同约定。
在房产交易中，中介费的支付主体并没有严格的法律规定，主要取决于买卖双方的协商结果以及与中介签订的合同约定。买方支付中介费是较为普遍的情况。许多时候，购房者为了获取更多的房源信息，借助中介的专业服务来找到心仪的房子，所以会选择承担中介费。中介公司在整个购房过程中，为买方提供了房源匹配、带看房屋、协助谈判、办理贷款手续、过户等一系列服务，买方支付中介费也是对这些服务的一种对价。例如，在一些大城市的二手房交易中，大部分购房者会承担全部的中介费，比例通常在房屋成交价的1%-3%左右。
买卖双方共同承担中介费也较为常见。这种方式在一定程度上减轻了单方的经济压力，双方都为中介的服务支付一定费用。比如在某些交易中，买卖双方可能会约定各承担1%的中介费。这种方式体现了公平原则，因为中介的服务对买卖双方都有益，双方都从交易促成中获得了利益。
卖方支付中介费的情况也有发生。有些卖方为了能够更快、更顺利地将房屋出售，会选择自行承担中介费。尤其是在市场处于买方市场，房源相对较多，竞争激烈的情况下，卖方为了吸引更多潜在买家，会通过承担中介费的方式来增加房屋的吸引力。如果卖方与中介签订的是独家代理销售合同，可能也会约定由卖方支付中介费。中介费的支付主体是灵活多样的，关键在于买卖双方的协商和合同约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
