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二手房买卖违约金赔偿标准通常先看合同约定，若有明确约定则按约定执行；若无约定或约定不明确，可依据实际损失来确定赔偿，同时违约金数额要遵循公平和诚实信用原则。
在二手房买卖中，违约金赔偿标准至关重要。合同约定优先。买卖双方在签订二手房买卖合同时，一般会对违约金进行约定。比如，合同可能规定若卖方违约不交房，需按照房屋总价款的一定比例（如 10%）向买方支付违约金；若买方违约不付款，也需承担类似比例的违约金。这种明确的约定具有法律效力，当一方违约时，另一方可以依据合同要求违约方支付相应的违约金。
当合同中没有约定违约金或者约定不明确时，就需要依据实际损失来确定赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如买方为购房支付的定金、中介费、已支付的房款利息等；间接损失可能包括因房价上涨导致买方再次购房需多支付的费用等。例如，买方因卖方违约，不得不以更高的价格购买其他类似房屋，那么差价部分就可作为间接损失要求赔偿。
同时，违约金的数额并非可以随意设定。根据法律规定，违约金的数额应当合理，遵循公平和诚实信用原则。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。比如，约定的违约金为房屋总价款的 50%，而实际损失仅为房屋总价款的 10%，这种情况下违约方就可以请求降低违约金数额。
在确定违约金赔偿标准时，还需要考虑违约的具体情况和双方的过错程度。如果双方都有一定的过错，可能会根据各自的过错比例来分担损失。二手房买卖违约金赔偿标准需要综合多方面因素来确定，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
