来源 律法果
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租房玻璃裂了谁的责任

2025-10-24 14:35:34
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李锦平
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内蒙古源生律师事务所
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租房玻璃裂了的责任归属需根据具体情况判断,可能由租客承担,也可能由房东负责,还可能双方都无责。

在租赁关系中,确定租房玻璃裂了谁负责,要综合多方面因素考量。

租客承担责任的情况:如果玻璃破裂是由于租客的不当使用或故意损坏导致,那么责任通常由租客承担。比如租客在室内进行剧烈活动,不小心撞击到玻璃,或者故意破坏玻璃等。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这种情况下,租客需要对玻璃进行维修或承担更换玻璃的费用。

房东承担责任的情况:若玻璃本身存在质量问题,或者因自然老化、正常使用损耗等原因导致破裂,责任一般归房东。玻璃作为房屋的一部分,房东有义务提供符合安全使用标准的租赁物,并对其进行维修和保养。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。当玻璃因质量或老化问题破裂时,房东应及时进行维修或更换。

双方都无责的情况:如果玻璃破裂是由于不可抗力因素,如地震、台风等自然灾害造成的,那么双方通常都无需承担责任。在这种情况下,房东可以根据实际情况,考虑是否向相关部门申请救助或保险理赔,以修复房屋玻璃。如果在租赁合同中有明确约定玻璃破裂责任归属的条款,那么应按照合同约定执行。

租房玻璃裂了谁的责任(0)

法律依据:

《民法典》 第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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