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房屋产权是指房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋各项权益的总和，包括房屋所有权和土地使用权。
房屋所有权是房屋产权的核心部分。它是一种绝对权，意味着所有者对其房屋拥有全面、排他的支配权。所有者可以对房屋进行占有，实际控制该房屋，比如自己居住在房屋内；可以对房屋进行使用，按照房屋的性能和用途加以利用，如将房屋作为办公场所；可以对房屋进行收益，通过出租房屋获取租金等经济利益；还可以对房屋进行处分，如将房屋出售、赠与他人等。房屋所有权具有永久性，没有期限限制，只要房屋存在，所有者的所有权就一直存在。
土地使用权则与我国土地所有制相关。在我国，城市土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，购房者获得的是土地一定年限的使用权。不同用途的土地，其使用权出让的最高年限不同。例如，居住用地是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。土地使用权在期限届满后，根据不同情况有不同的处理方式。对于住宅建设用地，期限届满后会自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
房屋产权是房屋所有者在法律范围内对房屋及土地使用的一系列权利的统称，明确房屋产权对于保障所有者的合法权益、规范房地产市场等都具有重要意义。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
