-
欢迎来到律法果
退房不交违约金可能面临被追究违约责任、产生不良信用记录、遭受法律诉讼等后果。
从合同约定角度来看，当签订的购房合同中明确规定了退房需要支付违约金的条款时，若退房却不交违约金，这属于违约行为。开发商或卖方有权依据合同条款追究购房者的违约责任。因为合同是具有法律效力的文件，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。一旦一方违约，另一方就有权利要求违约方承担相应的责任，而支付违约金就是常见的违约责任承担方式之一。
关于信用记录方面。在当今社会，信用体系越来越完善，信用记录的重要性日益凸显。如果因为退房不交违约金而被相关方记录在案并上报到信用机构，那么就可能会在个人的信用报告中留下不良记录。这会对个人今后的金融活动产生诸多不利影响，比如申请贷款时，银行可能会因为不良信用记录而拒绝贷款申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度等。
若开发商或卖方采取法律手段来维护自身权益，就会向法院提起诉讼。一旦进入法律诉讼程序，购房者需要投入大量的时间和精力去应对。如果法院经过审理后判定购房者确实需要支付违约金，那么购房者不仅要支付原本应支付的违约金，还可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外的开支。而且，如果购房者仍然拒不执行法院的判决，法院可以采取强制执行措施，如冻结银行账户、查封房产等，以确保判决得以执行。
退房不交违约金还可能会影响购房者在房地产市场的声誉。房地产行业相对较小，信息传播较快，如果购房者有违约且拒不支付违约金的不良记录，可能会在业内传开，这会让其他开发商或卖方对其产生不信任感，从而在未来的购房过程中遇到更多的阻碍。
法律依据：
《民事诉讼法》 第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十九条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
