-
欢迎来到律法果
当承租方不付租金时，出租方可以先与承租方协商，了解不付租金的原因并尝试解决问题；若协商无果，可依据合同约定进行处理，如要求承租方承担违约责任，还可以通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
在租赁关系中，租金支付是承租方的主要义务。当出现承租方不付租金的情况，首先可以选择协商解决。友好沟通是解决问题的第一步，出租方可以主动联系承租方，询问不支付租金的缘由。可能存在一些客观因素导致承租方暂时无法支付，例如资金周转困难等。若属于此类情况，双方可以就支付租金的时间重新达成一致，比如签订补充协议，给予承租方一定的宽限期。
如果协商不成，就需要查看租赁合同的具体约定。一般正规的租赁合同中会对租金支付时间、逾期支付的违约责任等做出明确规定。根据合同约定，出租方可以要求承租方承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等。这不仅是对出租方损失的一种补偿，也是对承租方违约行为的约束。
若承租方依旧拒绝支付租金，那么出租方可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼是常见的方式。在诉讼过程中，出租方需要准备好相关的证据，如租赁合同、租金催缴记录等，以证明租赁关系的存在以及承租方未支付租金的事实。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和判决。
如果法院判决承租方支付租金及相关费用，而承租方仍不履行判决，出租方可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施，如查询、冻结、划拨承租方的银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等，以保障出租方的合法权益得以实现。
在整个过程中，出租方要注意遵循法律程序，避免因自身行为不当而给自己带来不必要的法律风险。通过合法、合理的方式解决承租方不付租金的问题，才能有效维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
