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当遇到房屋买卖不过户纠纷时，可先尝试协商解决，若协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据。通过仲裁需有仲裁协议，诉讼则要向有管辖权的法院提起。相关的纠纷还包括卖家一房二卖不过户、买家拖延支付尾款不过户等情况，都可根据具体情况选择合适的解决途径。
遇到房屋买卖不过户的纠纷，可采取以下办法解决。
1、协商解决
这是最基本也是首选的解决方式。买卖双方可以心平气和地坐下来，就不过户的原因进行沟通。比如可能是卖家因某些特殊情况暂时无法办理过户手续，双方可以协商确定一个新的过户时间节点。同时，对于因延迟过户可能产生的损失，也可以在协商中确定补偿方式。
2、仲裁解决
若双方在购房合同中约定了仲裁条款或者事后达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有一裁终局的特点，且程序相对灵活，能较快地解决纠纷。
3、诉讼解决
如果协商和仲裁都无法解决问题，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以证明自己的主张。法院会根据事实和法律作出判决，若判决卖家配合过户，而卖家不履行的，买家可以申请强制执行。
卖家一房二卖导致不过户纠纷的处理方式如下。
1、确定房屋所有权归属
一般情况下，已经办理房屋过户登记手续的买家取得房屋所有权。若都未过户，已经合法占有房屋的买家优先。若都未过户也未占有，先支付购房款的买家有优势。
2、追究卖家违约责任
对于未取得房屋所有权的买家，卖家的一房二卖行为构成违约。买家可以要求卖家返还已支付的购房款及利息，并承担违约责任，赔偿自己的损失，包括房屋差价损失等。
3、申请财产保全
在诉讼过程中，为了防止卖家转移财产，买家可以向法院申请财产保全，对房屋进行查封等措施，以保障自己的权益。
买家拖延支付尾款导致不过户纠纷可以这样解决。
1、催告买家支付尾款
卖家可以根据合同约定，向买家发出书面催告函，要求买家在一定期限内支付尾款。催告函中要明确告知买家若不按时支付尾款的后果，如承担违约责任等。
2、行使合同解除权
若买家在催告后仍不支付尾款，且达到了合同约定的解除条件，卖家可以行使合同解除权。解除合同后，卖家可以要求买家返还房屋，并承担因违约给卖家造成的损失。
3、通过法律途径追讨尾款
卖家也可以直接向法院提起诉讼，要求买家支付尾款及逾期利息。在诉讼过程中，要提供购房合同、交付房屋等相关证据，以支持自己的主张。
在房屋买卖过程中，还可能遇到诸如房屋存在质量问题影响过户、因政策变化导致过户受阻等多种纠纷。如果您在房屋买卖中遇到了其他法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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