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办理房产证时契税的收取与住房性质、房屋面积、购房套数等因素有关。首套房面积90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%征收，90平以上按2%征收；三套及以上住房和非住房通常按3%-5%征收。
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。在办理房产证过程中，契税是一项重要的税费。
首套房契税征收标准：根据相关规定，购买首套住房时，如果房屋面积在90平方米及以下，契税按照1%的税率征收。例如，购买一套价值100万元的90平及以下的首套房，需缴纳的契税为100万×1% = 1万元。若房屋面积超过90平方米，契税税率为1.5%。假设购买一套价值150万元、面积为100平方米的首套房，应缴纳的契税就是150万×1.5% = 2.25万元。
二套房契税征收标准：对于购买二套住房的情况，当房屋面积在90平方米及以下时，契税依然按照1%征收。若房屋面积超过90平方米，契税税率调整为2%。比如，购买一套价值200万元、面积为110平方米的二套房，需缴纳的契税为200万×2% = 4万元。
多套房及非住房契税征收标准：购买三套及以上住房以及非住房（如商铺、写字楼等），契税税率一般在3%-5%之间，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。例如，购买一套价值300万元的商铺，当地规定的契税税率为4%，则需缴纳的契税为300万×4% = 12万元。
各地可能会根据当地的房地产市场情况和政策导向，对契税政策进行一定的调整和优惠。在实际办理房产证缴纳契税时，建议详细咨询当地的税务部门或不动产登记中心，以获取准确的契税征收信息。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《中华人民共和国契税法》 第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
