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办理房屋产权证明需要的材料因房屋性质、办理主体等因素有所不同，常见的有申请书、身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋符合规划或建设的相关材料、房屋测绘报告或平面图等。
对于新建商品房办理产权证明，一般需要以下材料。登记申请书，这是启动产权登记流程的基本文件，用于向相关部门表明办理产权证明的意愿。申请人身份证明，包括身份证等有效证件，以确认申请人的身份信息。不动产权属证书或者土地权属来源材料，这能证明房屋所占用土地的合法来源和权利归属。建设工程符合规划的材料，比如建设工程规划许可证等，证明房屋的建设是经过规划部门批准的，符合相关规划要求。房屋已经竣工的材料，像竣工验收备案表等，表明房屋已完成建设并通过了相关验收。房地产调查或者测绘报告，准确的测绘数据是确定房屋具体位置、面积等信息的重要依据。相关税费缴纳凭证，缴纳契税等税费是取得产权证明的必要环节。
如果是购买二手房办理产权证明，需要的材料有不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、不动产权属证书，也就是原房主的房产证。还需要房屋买卖合同，明确双方的交易内容和权利义务。如果有委托他人办理的情况，还需提供授权委托书及受托人身份证明。
对于农村自建房办理产权证明，需要宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以证实房屋建设在合法的土地之上。申请登记房屋符合城乡规划的证明，确保房屋建设符合当地的乡村规划。房屋测绘报告或者村民住房平面图，用于准确记录房屋的各项信息。
不同地区可能还会根据当地政策和实际情况要求提供其他补充材料，在办理房屋产权证明前，建议提前咨询当地的不动产登记机构，以准备齐全所需材料，顺利完成产权证明的办理。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《民法典》 第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
