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房屋归属无法达成协议时，可通过协商调解、仲裁、诉讼等方式处理。
当房屋归属无法达成协议时，首先可以尝试协商与调解。协商是一种最基本且温和的解决方式，相关当事人可以坐下来，心平气和地就房屋归属问题进行沟通，从各自的立场和利益出发，寻求一个双方都能接受的解决方案。如果双方直接协商存在困难，也可以引入第三方进行调解。这个第三方可以是双方都信任的个人，如长辈、朋友等，也可以是相关的调解机构，像人民调解委员会。调解机构具有专业的调解技巧和经验，能够站在中立的角度，根据法律法规和实际情况，为双方提供合理的建议和解决方案，促进双方达成一致。
若协商和调解都无法解决问题，那么可以考虑仲裁的方式。不过，选择仲裁需要满足一定的条件，即双方必须在事前或事后达成仲裁协议。仲裁具有程序简便、效率较高的特点，仲裁机构会依据相关法律法规和证据对房屋归属问题作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方都需要遵守。
如果没有仲裁协议或者当事人不愿意通过仲裁解决，那么诉讼是另一个重要的途径。当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依据双方提供的证据、相关法律法规以及具体的案件情况进行审理和判决。为了在诉讼中争取有利的结果，当事人需要收集充分的证据，如购房合同、付款凭证、产权证书等，以证明自己对房屋的权利主张。法院的判决具有强制执行力，如果一方不履行判决，另一方可以通过申请强制执行来实现自己的权益。
在处理房屋归属纠纷时，无论选择哪种方式，都要保持理性和冷静，以合法、合理的方式维护自己的权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
