住的楼出问题了怎么办赔偿

在当下经济飞速发展的时代，买房、住房已成为普通民众的基本需求。但与此房屋质量问题也屡见不鲜，让许多业主深受困扰。那么，如果住的楼房出现了问题，业主该如何维权，获得应有的赔偿呢？

一、住的楼出问题了怎么办赔偿

1. 及时收集证据：发现楼房存在问题时，业主应及时拍照或录像取证，并保留相关票据、合同等资料。

2. 向开发商反馈：向楼房开发商反映问题，要求其及时派人查勘、维修。

3. 向物业公司反映：如果开发商不予解决，可向物业公司反馈，并要求物业公司督促开发商履行维修义务。

4. 向政府部门投诉：如果开发商和物业公司都无法解决问题，业主可向当地住房和城乡建设部门或市场监督管理部门投诉。

5. 聘请律师维权：如果投诉无果，业主可聘请律师，通过法律途径维护自己的合法权益，要求开发商赔偿维修费用、精神损失费等。

二、房屋漏水责任划分

房屋漏水是常见的楼房质量问题之一，其责任划分主要依据以下原则：

1. 主体结构漏水：由开发商承担维修责任。

2. 房屋内部设施漏水：由物业公司负责维修。

3. 楼上住户防水措施不当导致漏水：由楼上住户承担赔偿责任。

三、房屋裂缝判定依据

房屋裂缝是另一种常见的楼房质量问题，其严重程度需根据裂缝的宽度、长度、位置等因素判定：

1. 一般裂缝：裂缝宽度小于 0.3mm，且长度较短，不影响房屋结构安全。

2. 严重裂缝：裂缝宽度大于 0.3mm，或长度较长，且位于承重墙或柱等重要部位，可能影响房屋结构安全。

3. 危重裂缝：裂缝宽度大于 0.5mm，且长度较长，或出现贯穿裂缝、X 型裂缝等情况，房屋结构安全受到严重威胁，应立即采取加固措施。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。