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房屋过户手续办理需先准备好相关材料，然后到当地房产交易中心提出申请，经审核、缴纳税费后完成产权变更登记。办理过户要注意核实产权信息、明确过户流程和时间节点、确保交易资金安全等事项。
办理房屋过户手续，要明确不同过户方式所需的流程和材料。常见的过户方式有买卖过户、赠与过户和继承过户。
对于买卖过户，卖方需准备身份证、房产证、户口本等，买方则要准备身份证、户口本等。双方签订房屋买卖合同后，一同前往当地的房产交易中心提出过户申请。交易中心会对提交的材料进行审核，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。审核通过后，需要按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。缴纳完毕税费后，凭借完税证明等材料办理产权变更登记，领取新的房产证。
赠与过户时，赠与人与受赠人要签订赠与合同，并且到公证处进行公证。之后携带公证书、房产证、双方身份证等材料到房产交易中心办理过户。同样要经过审核、缴纳契税等步骤完成产权转移。
继承过户通常在产权人去世后进行。继承人需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如有）、继承人的身份证明等材料。先到公证处办理继承公证，再到房产交易中心办理过户手续。
在办理房屋过户时，有诸多注意事项。一是要核实产权信息，仔细查看房产证上的产权人是否与卖方一致，房屋是否存在共有人，避免出现无权处分的情况。二是明确过户流程和时间节点，与对方在合同中约定好各个环节的完成时间，防止出现拖延。三是要确保交易资金安全，可以通过资金监管的方式，保障买卖双方的利益。四是注意房屋的现状，包括是否存在质量问题、是否有拖欠物业费等费用的情况。只有在各个方面都做好充分的准备和审查，才能顺利完成房屋过户手续，保障自身的合法权益。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
