-
欢迎来到律法果
没有产权的车位通常为租赁车位，租赁期限最长20年，20年后可以与开发商或相关管理方协商续租；若该车位所属土地性质、规划等允许且具备办理产权条件，也可尝试申请办理产权；但如果存在不合法等情况，则可能面临无法续租或被收回等状况。
一、续租情况根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以没有产权的车位多是以租赁形式获得使用权限，租赁期限一般最长为20年。当20年租赁期限届满后，若车位的所有权人（如开发商）仍有权继续出租该车位，且车位没有其他规划变更等情况，使用者可以与所有权人协商续租事宜。双方重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。不过续租的期限同样不能超过20年。
二、办理产权情况部分没有产权的车位可能是由于一些历史遗留问题、手续未完善等原因导致暂时无法办理产权。如果后续该车位所属土地性质符合规定，相关建设手续能够补齐完善，达到办理产权的条件，使用者可以与开发商等相关方沟通，共同向不动产登记机构申请办理车位产权登记。但这一过程可能较为复杂，需要提供一系列的证明材料，如建设工程规划许可证、竣工验收证明等，并且要按照规定缴纳相关税费。
三、特殊情况如果该车位本身属于违法建设，不符合规划要求，或者所在土地有新的开发建设计划等，20年后可能无法续租，甚至可能面临被拆除或收回的情况。在这种情况下，使用者可能无法继续使用该车位，并且可能无法获得相应的补偿。因此，在购买或租赁没有产权的车位时，要充分了解车位的性质、产权状况以及后续可能面临的风险。
法律依据：
《民法典》 第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
