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开发商不办房产证可以起诉。当开发商未按照合同约定履行办理房产证的义务时，购房者的合法权益受到了侵害，购房者有权通过向法院提起诉讼的方式来维护自身权益。
在购房过程中，办理房产证是购房者的重要权益之一，也是开发商的一项重要义务。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
从法律层面来看，开发商不办房产证属于违约行为。购房者与开发商签订的购房合同是具有法律效力的，合同中一般会明确约定开发商协助办理房产证的时间和相关事宜。如果开发商未能在约定时间内办理房产证，就违反了合同约定，购房者可以依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、继续履行办理房产证的义务等。
在实际操作中，起诉开发商不办房产证需要准备充分的证据。这些证据包括购房合同、购房款支付凭证、房屋交付使用的相关证明等，以证明购房者与开发商之间存在购房合同关系，购房者已经履行了自己的义务，而开发商未按照合同约定办理房产证。同时，购房者还需要注意诉讼时效的问题，一般民事纠纷的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
当开发商不办房产证时，购房者完全可以通过起诉的方式来维护自己的合法权益。在起诉前，购房者应充分了解相关法律规定，准备好充分的证据，以确保诉讼的顺利进行。
法律依据：
《民事诉讼法》 第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
