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开发商迟迟交不了房可以通过与开发商协商、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决问题。
当遇到开发商迟迟交不了房的情况时，有多种途径来解决问题。
与开发商协商：这是较为温和的解决方式。购房者可以主动联系开发商，了解延迟交房的原因。如果是因为不可抗力因素，如自然灾害等导致工程延误，可与开发商协商新的交房时间，并要求开发商出具书面承诺，明确新的交房日期以及相应的违约责任。若开发商是因自身资金周转、施工管理等问题导致延迟交房，购房者可以要求开发商给予一定的补偿，如减免一定时期的物业费、给予一定金额的赔偿等。
向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，购房者可以向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等相关部门投诉。这些部门具有监管房地产市场的职责，会对开发商的违规行为进行调查和处理。向相关部门投诉时，购房者要准备好购房合同、付款凭证等相关证据材料，详细说明开发商延迟交房的情况，以便相关部门更好地了解情况并采取相应的措施。
申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，购房者可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、裁决速度快等优点。在仲裁过程中，购房者需要提供充分的证据证明开发商延迟交房的事实以及给自己造成的损失，仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律法规作出裁决。
提起诉讼：这是最具强制力的解决方式。购房者可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果开发商延迟交房的情况严重，导致购房者的合同目的无法实现，购房者还可以请求解除购房合同。在诉讼过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、交房通知、与开发商的沟通记录等，以支持自己的诉讼请求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》 第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
