来源 律法果
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离婚房产证去掉名字需要哪些手续和证件

2025-10-17 12:32:49
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祝远杰
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浙江合创(宁波石化开发区)律师事务所
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离婚房产证去掉名字,需要根据离婚方式是协议离婚还是诉讼离婚来准备不同手续和证件,一般涉及到的手续有办理析产登记等,证件主要包括身份证、离婚证、离婚协议书或生效判决书等。

首先明确,离婚房产证去掉名字主要是基于离婚析产,将原本夫妻共有的房产变更为一方所有。如果是协议离婚,涉及的手续和证件如下。手续方面,第一步双方要签订离婚协议书,对房产归属等事项进行明确约定;第二步准备好相关证件前往当地的房产交易中心办理析产登记。证件上,需要携带身份证,能证明当事人身份信息;离婚证,用于证明双方婚姻关系已解除;经民政部门盖章的离婚协议书,明确了房产的分配情况;房产证,这是房产所有权的重要凭证。之后按照房产交易中心的要求填写相关表格,提交材料,完成析产登记后,就可以去掉房产证上不需要的名字。

如果是通过诉讼离婚,手续和证件有所不同。手续上,法院会根据具体情况作出房产归属的判决,在判决生效后,获得房产的一方持相关材料到房产交易中心办理更名手续。证件方面,需要身份证以确认身份;生效的法院判决书,这是房产归属的法定依据;房产证,证明房产的所有权情况。在办理过程中,可能还需要对判决书进行公证,以确保其真实性和有效性。

需要注意的是,不同地区的房产交易中心可能在具体要求和流程上存在一定差异。在办理之前,建议先咨询当地的房产交易中心,了解详细的办理流程和所需材料,避免因材料不齐等问题导致办理时间延长或无法办理。同时,办理过程中可能会涉及到一些税费等费用,要按照规定进行缴纳。

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法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条

房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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