
身处楼房之中,楼上漏水淹了楼下,是生活中比较常见的纠纷。那么,当楼下被淹楼上却不赔偿时,该怎么办呢?
一、楼下被淹楼上不赔偿吗?
根据《民法典》的相关规定,因房屋所有权人、使用人、管理人在行使所有权或使用权时,未尽到合理注意义务致使他人损害的,应当承担侵权责任。
也就是说,楼下被淹,如果是因为楼上住户未尽到合理注意义务(如未及时修理漏水的管道),导致楼下受到损失,那么楼上住户应当承担赔偿责任。
二、楼上漏水淹楼下怎么解决?
当出现楼上漏水淹楼下的情况时,建议采取以下步骤解决:
1.及时联系物业:向物业反映情况,请他们协助处理。物业有义务在事故发生后及时采取措施,并协调双方解决纠纷。
2.保留证据:拍照或录像记录漏水情况和受损物品,作为证据保存。
3.协商解决:与楼上住户沟通,协商维修、赔偿事宜。如果协商不成,可以考虑诉讼解决。
4.向法院起诉:如果协商无果,可以向法院提起诉讼,请求法院判决楼上住户承担赔偿责任。
三、楼上漏水楼下无过错如何赔偿?
在某些情况下,楼下住户可能无过错,但仍受到楼上漏水的影响。例如,楼上住户因公共管道的破裂而导致漏水,在这种情况下,楼上住户仍应当承担赔偿责任,因为他们是公共管道的使用人。
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