离婚时自建房屋拆迁分配的方式是什么

离婚时自建房屋拆迁分配方式需综合多种因素。若房屋为夫妻共同财产，拆迁补偿通常平均分配；若为一方婚前财产，补偿归该方。分配方式有作价补偿、产权调换等，还需考虑婚姻存续时长、对房屋贡献等。

一、离婚时自建房屋拆迁分配的方式是什么

离婚时自建房屋拆迁分配需依据房屋的产权归属和相关法律规定来确定。

1、属于夫妻共同财产的情况

如果自建房屋是在夫妻婚姻关系存续期间建造的，一般会认定为夫妻共同财产。在这种情况下，拆迁补偿款通常由夫妻双方平均分配。例如，夫妻二人婚后共同出资、出力建造了房屋，之后该房屋面临拆迁，那么拆迁所得的货币补偿、安置费等应在二人之间进行平均分割。若选择产权调换，调换后的房屋也应由双方共同拥有权益。

2、属于一方婚前财产的情况

若自建房屋是一方在婚前建造的，属于其个人财产。那么拆迁补偿款应归该方所有。不过，如果在婚姻关系存续期间，另一方对房屋进行了扩建、修缮等行为，使得房屋价值有所增加，那么对于增值部分，另一方可能有权获得相应的补偿。比如，一方婚前建好的房屋，婚后另一方出资对房屋进行了装修，拆迁时对于装修部分的补偿应给予出资装修的一方。

3、分配方式

分配方式主要有作价补偿和产权调换。作价补偿是指将拆迁补偿款以货币形式进行分割；产权调换则是在拆迁后给予新的房屋产权，夫妻双方可以协商对新房屋的权益分配。

二、离婚时自建房屋拆迁分配受哪些因素影响

离婚时自建房屋拆迁分配会受到多种因素的影响。

1、婚姻存续时间

婚姻存续时间的长短会影响分配结果。如果婚姻存续时间较短，一方可能对房屋的贡献相对较少，在分配时可能会适当少分。例如，夫妻结婚仅两年就面临离婚和房屋拆迁，而房屋是一方婚前开始建造且大部分资金由其婚前积蓄投入，那么在分配时可能会考虑适当照顾建造房屋的一方。

2、对房屋的贡献

夫妻双方对自建房屋的贡献包括资金投入、劳务付出等方面。如果一方在建造房屋时投入了大部分资金，或者付出了较多的劳动，那么在分配拆迁补偿时应给予适当的倾斜。比如，一方在建造房屋时负责购买材料、联系施工队伍等工作，另一方则主要负责家庭日常事务，那么在分配时会考虑前者的更多贡献。

3、当地拆迁政策

不同地区的拆迁政策有所不同，这也会影响到分配结果。有些地方的拆迁政策可能会考虑人口因素，按照家庭人口数量给予相应的安置补偿。在这种情况下，夫妻双方都作为家庭成员，可能会根据人口数量获得相应的补偿份额。

三、离婚后自建房屋拆迁分配纠纷如何解决

当离婚后出现自建房屋拆迁分配纠纷时，可以通过多种途径解决。

1、协商解决

夫妻双方可以自行协商，就拆迁分配问题达成一致意见。协商解决具有灵活性和自主性，能够避免矛盾的进一步激化。双方可以根据各自的实际情况，如经济状况、对房屋的贡献等，协商出一个合理的分配方案。例如，双方可以协商一方获得货币补偿，另一方获得产权调换的房屋。

2、调解解决

如果双方无法自行协商，可以寻求第三方调解。可以由当地的居委会、村委会、人民调解委员会等进行调解。调解机构会根据相关法律法规和实际情况，对双方进行劝导和协调，促使双方达成和解。调解过程中，会充分考虑双方的利益诉求，提出合理的解决方案。

3、诉讼解决

若协商和调解都无法解决纠纷，那么可以向人民法院提起诉讼。法院会根据证据和法律规定进行审理和判决。在诉讼过程中，双方需要提供相关证据，如房屋建造的出资证明、婚姻关系证明等，以支持自己的主张。法院会依据事实和法律作出公正的判决。

综上所述，离婚时自建房屋拆迁分配问题较为复杂，涉及到房屋产权归属、多种影响因素以及纠纷解决途径等方面。在实际生活中，还可能存在房屋存在抵押、债务等相关问题。如果您在离婚时遇到自建房屋拆迁分配的法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。