强拆赔偿与补偿的金额计算有何法律依据

强拆赔偿与补偿在金额计算上有不同的法律依据。赔偿一般依据《中华人民共和国国家赔偿法》，以弥补被强拆人因违法行为遭受的损失；补偿主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，对合法征收行为给予公平合理的对价。准确适用这些法律依据，能保障被强拆人的合法权益。

一、强拆赔偿与补偿的金额计算有何法律依据

强拆赔偿和补偿在法律性质上有所不同，其金额计算有不同的法律依据。

1、强拆赔偿的法律依据

如果强拆是违法的，赔偿依据主要是《中华人民共和国国家赔偿法》。该法规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。对于违法强拆，赔偿范围包括被拆除房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失。其计算旨在弥补因违法强拆给被拆迁人造成的实际损失。

2、强拆补偿的法律依据

合法的强拆通常伴随着补偿，以国有土地上房屋征收为例，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿标准应是公平合理的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

二、违法强拆赔偿金额计算的具体法律条款

违法强拆赔偿金额计算涉及《国家赔偿法》等具体条款。

1、直接损失赔偿

根据《国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征用财产的，返还财产；查封、扣押、冻结财产的，解除对财产的查封、扣押、冻结，造成财产损坏或者灭失的，依照本条第三项、第四项的规定赔偿；应当返还的财产损坏的，能够恢复原状的恢复原状，不能恢复原状的，按照损害程度给付相应的赔偿金；应当返还的财产灭失的，给付相应的赔偿金。在违法强拆中，房屋及屋内物品等损失都适用这些条款来确定赔偿金额。

2、精神损害赔偿

在特定情况下，如果违法强拆造成被拆迁人精神损害，根据《国家赔偿法》第三十五条，致人精神损害的，应当在侵权行为影响的范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，赔礼道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。这也会影响最终的赔偿金额。

三、合法强拆补偿金额计算的常见法律规定

合法强拆补偿金额计算有一系列常见的法律规定。

1、房屋价值评估

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。评估时会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

2、搬迁和临时安置补偿

该条例还规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。搬迁费和临时安置费的具体标准，由市、县级人民政府制定。对于因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

综上所述，强拆赔偿与补偿的金额计算有着明确且不同的法律依据。无论是赔偿还是补偿，都关系到被拆迁人的重大利益。在实际生活中，可能还会遇到评估机构不公正、赔偿补偿金额计算错误等问题。如果您在强拆赔偿或补偿方面遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师会为您解答。