墙皮粘掉了房东要求赔偿怎么办

房东是房子所有权人，租客在租房期间享有对房屋的居住使用权。但双方在租赁关系中的权利义务并不平等，房东享有更多的权利，比如房屋出租时出租给谁、出租价格、出租期限等。而租客的权利相对较少，比如不能改变房屋结构、不能转租、不能擅自拆除他人的东西等。

那么，当墙皮粘掉了，房东要求赔偿时，租客该怎么办呢？

一、墙皮粘掉了房东要求赔偿怎么办

1、检查墙皮脱落的原因。如果墙皮脱落是由于租客自身原因造成的话，则需要承担赔偿责任。如果墙皮脱落是由于房屋质量问题或者其他非租客原因造成的，则房东不能要求租客赔偿。

2、协商解决。如果墙皮脱落确实是租客自己的责任，建议主动和房东协商，争取达成一个双方都能接受的赔偿方案。

3、拒绝赔偿。如果墙皮脱落不是租客自己的责任，则可以拒绝房东的赔偿要求。房东如果坚持要求赔偿，租客可以向有关部门投诉或申请调解。

二、墙皮脱落应由谁负责

墙皮脱落应由谁负责，需要根据具体情况而定。如果墙皮脱落是由于房屋质量问题造成的，则应由房屋所有者（即房东）负责。如果墙皮脱落是由于租客的过错造成的，则应由租客负责。

如果墙皮脱落是由于不可抗力因素造成的，则一般由房屋所有者负责。如果租客在不可抗力因素发生后没有及时采取合理措施减少损失，则也可能承担部分责任。

三、墙皮脱落赔偿数额如何确定

墙皮脱落的赔偿数额，主要根据以下因素确定：

1、脱落面积的大小；

2、脱落区域的重要性；

3、脱落原因；

4、修复成本。

实践中，墙皮脱落的赔偿数额一般由双方协商确定。如果协商不成，可以向有关部门申请调解或诉讼解决。

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