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房屋买卖中介费的支付主体通常由买卖双方协商确定，常见是买方支付或买卖双方共同承担。在实际交易中，会受市场行情、中介服务内容等因素影响。若合同有明确约定，则按约定执行。
房屋买卖的中介费支付主体并没有绝对固定的答案，通常由买卖双方协商确定，并且会在房屋买卖合同中明确约定。
1、买方支付
在很多情况下，尤其是在卖方市场中，卖方处于优势地位，可能会要求买方承担全部中介费。因为买方有购房需求，更依赖中介提供的房源信息和交易服务。例如在一些热门城市的核心地段，房源稀缺，卖方往往会将中介费的负担转嫁给买方。
2、卖方支付
在买方市场中，房源供大于求，卖方为了尽快出售房屋，可能会主动承担中介费以吸引更多买家。或者卖方急于变现，愿意在费用上做出让步。
3、双方共同承担
这是比较常见的一种方式，买卖双方各自承担一定比例的中介费，这种方式相对公平，也能平衡双方的利益。比如双方各承担50%，或者根据协商确定不同的比例。
在房屋买卖中，买方支付中介费是较为常见的情形。
1、市场行情影响
当房地产市场处于卖方市场时，房源相对紧张，卖方占据主导地位。买方为了能够买到心仪的房子，往往愿意承担中介费以获取更多的房源选择和专业的购房指导。
2、依赖中介服务
买方在购房过程中，需要中介提供大量的服务，如筛选合适的房源、安排看房、协助办理贷款和过户手续等。中介的专业服务可以节省买方的时间和精力，因此买方愿意支付中介费来获取这些服务。
3、合同约定
在签订房屋买卖合同时，如果双方明确约定由买方支付中介费，那么买方就需要按照合同履行支付义务。即使买方对中介费的支付存在异议，但只要合同是双方自愿签订且不违反法律法规，就具有法律效力。
房屋买卖双方共同承担中介费有诸多好处。
1、体现公平原则
买卖双方都从中介的服务中受益，共同承担中介费可以让双方在费用负担上更加公平合理。避免了一方承担全部费用可能带来的不公平感，有助于促进交易的顺利进行。
2、降低交易门槛
对于买方来说，共同承担中介费可以减轻其经济压力，使其更容易接受交易。对于卖方来说，也可以降低买方的购房成本，增加房屋的吸引力，提高交易成功的概率。
3、增强合作意愿
当双方共同承担费用时，会让双方更加重视交易的达成，增强合作的意愿。双方会更加积极地配合中介完成各项交易手续，共同推动交易的顺利完成。
房屋买卖中介费的支付主体和方式多种多样，具体要根据市场情况、买卖双方的协商以及合同约定来确定。在实际交易中，还可能涉及到中介费的金额是否合理、中介服务是否到位等相关问题。如果您在房屋买卖过程中遇到关于中介费的法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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