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起诉要拆迁的开发商，需先收集开发商在拆迁过程中存在违法违规行为的证据，确定具体的诉求，撰写好起诉状，然后向有管辖权的法院提起诉讼。下面将详细阐述起诉的具体步骤和相关要点。
当决定起诉要拆迁的开发商时，要做好一系列准备工作。
1、确定诉求和收集证据
首先明确起诉的诉求，比如是补偿不合理要求增加补偿，还是开发商拆迁程序违法要求停止拆迁等。同时，积极收集相关证据，像拆迁公告、补偿协议、房屋产权证明、开发商违法拆迁的视频或照片等。
2、选择管辖法院
一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以通常要向被拆迁房屋所在地的基层法院起诉。
3、撰写起诉状
起诉状应包含原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。在事实与理由部分，要清晰阐述开发商的违法事实和给自己造成的损失。
4、立案和审理
将准备好的起诉状和证据材料提交给法院立案，缴纳诉讼费用。立案后，等待法院安排开庭审理。在庭审过程中，要充分陈述自己的观点和证据。
起诉要拆迁的开发商有一些关键的注意事项。
1、时效问题
要注意诉讼时效，根据相关法律规定，一般行政诉讼时效为六个月，民事诉讼时效为三年。超过时效起诉，可能会丧失胜诉权。
2、证据的合法性
收集的证据必须合法有效，通过非法手段获取的证据不能被法院采纳。例如，不能通过偷拍、偷录侵犯他人隐私的方式获取证据。
3、保持理性和冷静
在整个起诉过程中，要保持理性和冷静，避免情绪化的行为。与开发商和法院工作人员沟通时，要以理服人。
起诉要拆迁的开发商常见于以下几种情形。
1、补偿不合理
开发商给出的拆迁补偿低于市场价值，或者没有按照规定给予合理的安置，导致被拆迁人生活受到影响。
2、拆迁程序违法
开发商没有取得合法的拆迁许可证，或者在拆迁过程中没有按照法定程序进行，如未进行公告、未与被拆迁人协商等。
3、暴力拆迁
开发商在拆迁过程中使用暴力手段，如强行拆除房屋、威胁被拆迁人等，严重侵犯了被拆迁人的合法权益。
起诉要拆迁的开发商是一个复杂的法律过程，涉及到诸多环节和注意事项。在不同的情形下，要采取不同的策略和方法。如果遇到房屋质量问题如何起诉开发商、开发商逾期交房能否起诉等相关问题，欢迎在本站免费问律师，专业律师将为您解答法律问题。
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