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父母卖子女房子是否合法需分情况判断。若子女为无或限制民事行为能力人，父母作为监护人，为子女利益卖房一般合法，但要遵循法定程序；若子女为完全民事行为能力人，父母未经授权卖房则不合法。同时，还涉及到房产登记等相关问题。在不同情况下，法律有明确规定保障各方权益。
父母卖子女房子是否合法不能一概而论，要根据具体情况判断。
1、子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人
根据法律规定，父母是未成年子女的监护人。如果子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父母作为监护人有权保护被监护人的财产。但卖房必须是为了被监护人的利益，比如为子女治病、上学等重大事项。并且在卖房过程中，需要遵循严格的法定程序，向相关部门证明卖房是为了子女的利益。例如，在办理房产过户时，可能需要提供相关的证明材料，以确保交易的合法性。
2、子女为完全民事行为能力人
如果子女已经成年且具有完全民事行为能力，那么该房产属于子女的个人财产。父母未经子女授权或同意，擅自出售子女的房子是不合法的。这种行为侵犯了子女的财产权，子女有权要求返还房产或获得相应的赔偿。
当子女为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父母为其利益卖房时，需要遵循一定的合法程序。
1、证明卖房是为了子女利益
父母需要提供充分的证据证明卖房是为了子女的利益，如子女患有重大疾病需要巨额医疗费用、为子女上学提供更好的条件等。这些证据可以是医院的诊断证明、学校的入学通知等。
2、向相关部门申请
一般需要向当地的房产管理部门或法院提出申请，说明卖房的原因和用途。相关部门会对申请进行审查，确保卖房行为符合法律规定和子女的利益。
3、办理房产过户手续
在获得相关部门的批准后，父母可以按照正常的房产过户程序办理手续。在办理过程中，需要提供子女的身份证明、监护关系证明以及证明卖房为子女利益的相关材料。
如果父母擅自卖子女房子，会产生一系列的法律后果。
1、子女有权要求返还房产
如果房产还未过户，子女可以要求停止交易，恢复房产的原状。如果房产已经过户，子女可以通过法律途径要求撤销过户登记，追回房产。
2、赔偿损失
如果因为父母的擅自卖房行为给子女造成了损失，如房价上涨导致的差价损失等，子女有权要求父母赔偿相应的损失。
3、承担法律责任
这种擅自卖房的行为可能构成侵权行为，父母可能需要承担相应的法律责任，如赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金等。
综上所述，父母卖子女房子是否合法取决于子女的民事行为能力以及卖房是否为了子女的利益。在实际生活中，还可能存在房产登记错误、父母与子女之间存在约定等复杂情况。如果您在这方面遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和法律建议。
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