离婚时孩子抚养权和房子咋办

离婚时孩子抚养权会根据孩子年龄、双方抚养能力等因素判定，两周岁以下一般归母亲，八周岁以上会尊重其意愿。房子的分割则要看是婚前还是婚后购买，婚前购买多为个人财产，婚后购买一般属夫妻共同财产，通常平均分割。这些都要结合具体情况，依据法律规定处理。

一、离婚时孩子抚养权和房子咋办

离婚时孩子抚养权和房子的处理都有相应的法律规定和原则。

1、孩子抚养权

对于孩子抚养权，首先会考虑孩子的年龄。两周岁以下的子女，一般随母方生活，这是因为这个阶段孩子对母亲的依赖度较高。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等法定情形，也可随父方生活。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，法院会综合考虑双方的抚养能力和抚养条件等因素，如经济状况、居住环境、教育背景等。八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见，因为这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力。

2、房子处理

房子的处理要看其性质。如果是一方婚前购买且付清全部房款的，应属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。如果是婚后夫妻双方共同购买的，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常会平均分割。但也会考虑到双方的实际情况，如一方有过错、抚养孩子等因素，可能会适当多分。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、离婚时孩子抚养权如何争取

离婚时争取孩子抚养权需要从多个方面着手。

1、证明自身优势

要提供自己的经济收入证明，稳定的收入可以为孩子提供更好的生活和教育条件。同时，展示自己良好的居住环境，如宽敞、安全、周边教育资源丰富的住房。还可以提供自己的教育背景、职业情况等，说明自己有能力引导孩子健康成长。

2、强调对方劣势

如果对方有不良嗜好，如赌博、吸毒等，或者有严重的疾病、经常加班无法照顾孩子等情况，可以收集相关证据向法院说明，以突出自己抚养孩子的优势。

3、孩子意愿

对于八周岁以上的孩子，要尊重其意愿，并让孩子表达出愿意和自己生活的想法。可以在日常生活中多与孩子沟通，建立良好的亲子关系。

三、离婚时房子分割的特殊情况

离婚时房子分割存在一些特殊情况。

1、贷款未还清

如果房子还有贷款未还清，首先要确定房子的归属。获得房子的一方要继续偿还剩余贷款。对于已偿还的贷款部分和房屋增值部分，属于夫妻共同财产，要进行合理分割。一般会根据双方的出资比例、婚姻存续时间等因素来确定分割比例。

2、父母出资情况复杂

如果是双方父母都出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果婚后一方父母出资，登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

3、婚前买房婚后加名

婚前一方购买的房子，婚后加上另一方名字的，一般会视为夫妻共同财产，离婚时要进行分割。但在分割时，法院也会考虑到出资情况等因素。

离婚时孩子抚养权和房子的处理情况复杂多样，不同的家庭有不同的情况。比如还可能涉及到孩子的抚养费标准、房子的装修费用等问题。如果您在离婚过程中遇到这些法律问题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。