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关于长期不住房屋空置物业费能否打折这一问题，不同地区有不同规定。部分地区支持打折，如重庆规定连续6个月以上未入住可按70%交纳；但也有地区无明确规定，具体需依据当地政策和合同约定。若当地无规定且合同未提及，业主可与物业协商争取打折。即使房屋空置，业主也有享受物业服务的权益，物业服务成本包含公共区域维护等费用，并非仅针对单个业主。
长期不住房屋空置物业费是否能打折，需要分情况来看。
1、有相关政策支持的地区
在一些地区，政府出台了专门的政策，明确规定了房屋空置时物业费可以打折。例如重庆，根据当地规定，业主或物业使用人连续6个月以上未入住的物业，其物业服务费按70%交纳。这种政策是考虑到房屋空置期间，业主对物业服务的使用程度相对较低，所以给予一定的费用减免。
2、无相关政策的地区
在没有相关政策支持的地区，则主要依据业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。如果合同中没有明确约定房屋空置物业费打折的条款，那么业主可能无法直接要求打折。不过，业主可以尝试与物业公司进行协商，说明房屋空置的情况，争取获得一定的费用减免。
若所在地区支持房屋空置物业费打折，一般有以下申请流程。
1、提出申请
业主需要向物业公司提交书面的空置房物业费打折申请，在申请中详细说明房屋空置的原因和预计空置的时间。
2、提供证明材料
通常需要提供一些能够证明房屋空置的材料，比如水电表读数记录，长时间较低的水电用量可以证明房屋无人居住；还可以提供自己不在本地的相关证明，如出差证明、外地工作证明等。
3、等待审核
物业公司会对业主提交的申请和证明材料进行审核，可能会实地查看房屋的实际居住情况。审核通过后，会按照规定的折扣标准收取物业费。
即使房屋长期空置，部分情况下仍需全额交物业费，主要有以下原因。
1、物业服务的公共属性
物业服务不仅仅是针对业主个人房屋内部的服务，更多的是对小区公共区域的维护和管理。例如小区的绿化养护、安保巡逻、公共设施的维修等，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。
2、合同约定
如果物业服务合同中明确约定了无论房屋是否空置，业主都需要全额缴纳物业费，那么业主就有义务按照合同约定支付费用。
3、业主的权益保障
即使房屋空置，业主仍然享受着小区的整体环境和物业服务带来的价值，如小区的安全保障、环境整洁等。物业公司为了维持这些服务，需要投入相应的成本，所以要求业主全额缴纳物业费也是合理的。
综上所述，长期不住房屋空置物业费能否打折要根据当地政策和合同约定来确定。申请打折有相应的流程，而在一些情况下即使房屋空置也可能需全额交物业费。那么，除了物业费打折问题，还有诸如房屋空置期间的供暖费是否可以减免、房屋空置时发生损坏物业是否有责任等相关问题。如果您对这些法律问题还有疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的解答。
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