商铺包租不返钱了咋办

当商铺包租不返钱时，租户可采取多种措施维护权益。首先要收集证据，如合同、转账记录等；然后可与包租方协商解决，协商不成可向消协等部门投诉，也可依据合同约定申请仲裁或向法院起诉。这些途径能帮助租户追回应得款项。

一、商铺包租不返钱了咋办

当遇到商铺包租不返钱的情况，租户可以采取以下措施来维护自己的合法权益。

1、收集证据

证据是解决问题的关键。要收集与包租相关的所有证据，包括包租合同，合同中会明确双方的权利和义务，如返款的时间、金额等条款；转账记录，它能证明你已经按照合同约定支付了相关款项；聊天记录，可能包含包租方承诺返钱的内容等。

2、与包租方协商

尝试与包租方进行沟通协商。可以通过面对面交流、电话沟通等方式，了解不返钱的原因。如果是因为资金周转暂时困难，可与对方协商制定合理的还款计划，明确还款时间和金额。在协商过程中，要注意保留好相关的对话记录。

3、向相关部门投诉

如果协商无果，可以向消费者协会、房地产管理部门等相关部门进行投诉。这些部门会根据具体情况进行调查处理，帮助你解决问题。在投诉时，要详细说明事情的经过和你的诉求。

4、申请仲裁或起诉

如果合同中有仲裁条款，可以根据合同约定向仲裁机构申请仲裁。若没有仲裁条款，则可以向法院提起诉讼。通过法律途径，要求包租方按照合同约定返还租金，并承担相应的违约责任。

二、商铺包租不返钱可以报警吗

对于商铺包租不返钱是否可以报警，这需要根据具体情况来判断。

1、一般民事纠纷情况

通常情况下，商铺包租不返钱属于民事合同纠纷。这种情况下，报警后警方可能不会直接介入处理，因为民事纠纷主要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。但是，报警可以起到一定的记录作用，证明你曾就此事寻求过帮助。

2、涉及诈骗等犯罪行为

如果包租方以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取你的财物，那么就可能构成合同诈骗罪。这种情况下，报警是非常必要的。警方会对案件进行调查，如果符合立案条件，会依法进行处理。例如，包租方根本没有实际履行合同的能力，却以高额返租为诱饵，骗取众多租户的租金后逃匿，这就涉嫌犯罪。

3、报警后的处理流程

报警时，要向警方详细说明事情的经过，提供相关证据材料。警方会根据你提供的信息进行初步判断，如果认为可能涉及犯罪，会进行立案侦查；如果认为属于民事纠纷，会告知你通过其他途径解决。

三、商铺包租不返钱起诉能赢吗

商铺包租不返钱起诉是否能赢，取决于多个因素。

1、证据是否充分

如前面所述，充分的证据是胜诉的关键。如果你的证据能够清晰地证明包租方存在违约行为，且你已经按照合同约定履行了自己的义务，那么胜诉的可能性就会比较大。例如，有明确的合同条款约定了返款时间和金额，以及你支付款项的转账记录等。

2、合同的合法性

包租合同必须是合法有效的。如果合同存在违反法律法规强制性规定的内容，可能会被认定为无效合同。例如，合同中约定的返租利率过高，超过了法律规定的上限，那么超出部分可能不受法律保护。在这种情况下，即使起诉，也可能无法完全按照合同约定获得支持。

3、包租方的履行能力

即使你胜诉了，如果包租方没有足够的财产可供执行，那么你可能无法实际获得应得的款项。在起诉前，可以通过调查了解包租方的财产状况，必要时可以申请财产保全，以确保在胜诉后能够顺利执行。

当遇到商铺包租不返钱的情况，租户可以通过收集证据、协商、投诉、仲裁或起诉等多种方式来维护自己的权益。同时，对于是否报警以及起诉能否胜诉等问题，要根据具体情况进行判断。如果在处理过程中遇到其他法律问题，比如不知道如何收集证据、如何起草诉讼文书等，可以在本站免费问律师，我们的律师会为你提供专业的解答和帮助。